第151章 向左走向右走-《大王有命》


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    其实杨秋琳是知道这些原因的,她本对这一方面的事就很敏感,也知道这其中的一些关键。

    现在其实饭店就有很多富豪在这里长包房,不是买不起,是以前希尔顿没有打算这么卖。

    而现在,整个饭店被转卖出去后,那么当然是由得人家改造了。

    “改造费用不低的这里…”杨秋琳随口算着,“当时买下来时的楼板价是一万二千美元,如果改造成本加上去,按一倍来算,就是两万四千美金。中央公园周边的的高端公寓,房价大概在3-12万美元每平方。”

    杨秋琳看看自己住的这:“一百七十平方,成本就是四百万,定价至少也得是按十万来算,一千七百万美元吧。”

    理查德和大卫杜兰相视一眼,点点头。

    杨秋琳接着说:“如果是我,这样的房一天是一万美元,也就是说如果我长包下这个房间,一年就是三百六十五万,或许还可以打折,五年就是一千八百万,十年就是三千六百五十万,那么很显然除去房产税的因素,我至少在这里居住十年…对于经常生活在这个城市来说,还是可以接受的,至少十年时间,对于一个百年饭店,也不过是短暂的一段时光。”

    “购买房产之后,也可以重新抵押给银行,资金也未必受太多影响。”

    “最关键的是,这是永久产权…和什么七十年产权可没法比…”

    “所以您认为未来购买这些公寓的客户主要来自中国?”

    “那可说不准,改造也需要很长时间吧,到时候是怎么卖的谁也不知道。”

    理查德点点头。

    “那么既然这样,不如今天就把合同签了?”大卫杜兰开口问道。

    杨秋琳点点头:“那就麻烦你们准备合同吧!”

    大卫杜兰去安排公司的律师起一份合同,这类合同都有规定的模板,主要也考虑到杨本不是美国人,但有绿卡,也就说其实她其实是可以与本国人一样的打工条件的。

    没错,就是打工,不管你是在小饭店刷盘子还是在大饭店弹钢琴,本质上都是打工,一个工资低得令人发指,一个…得看水平…

    ……

    律师准备这些合同很快,全英文的合同厚厚十几页,杨秋琳不只是自己看,也拿给女儿一份。
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